Кредит на нерухомість (вторинний ринок)
Умови кредитування
• Об’єкт кредитування – окремі квартири в багатоповерхових будинках, окремі житлові будинки.
• Сума кредиту – до 60% вартості об’єкта кредитування.
• Строк кредитування – до 15 років.
• Валюта кредитування – кредитування здійснюється в національній валюті.
• Забезпечення кредиту – іпотека об’єкта кредитування. Додатково Позичальник може надати у забезпечення іншу житлову нерухомість.
• Страхування:
Позичальник забезпечує здійснення страхування:
- нерухомого майна – предмета іпотеки;
- життя та працездатність Позичальника.
Цінові параметри:
Таблица 1
| Ціновий параметр | Розмір процентної ставки/тарифу |
| Процентні ставки залежно від строку кредитування: | |
| - до 5 років | 19,49 % річних |
| - від 5 до 15 років | 19,99 % річних |
| Комісії: | |
| 1. Розгляд Анкети-Заяви на отримання кредиту | 200 грн. |
| 2. Видача кредиту | 1 % від суми кредиту |
| 3. Управління кредитом | 0,1-0,2% від почат.суми кредиту ( мін.150 грн) |
| 4. Збільшення суми кредиту | 1,5 % від суми збільшення |
| 5. Розгляд Анкети-Заяви на внесення змін та доповнень в умови кредитування за ініціативою Клієнта |
безоплатно |
| 6. Зміна графіку погашення кредиту за ініціативою клієнта/Продовження строку погашення кредиту (за ініціативою Клієнта) | 1% від суми залишку заборгованості |
| 7. Зміна умов кредитування за ініціативою клієнта (крім зміни графіку погашення та збільшення суми кредиту/ліміту кредитування) | 1% від суми залишку заборгованості |
| 8. Зміна умов кредитування за ініціативою банку | безоплатно |
| 9. Повне дострокове погашення кредиту протягом перших шести місяців кредитування | 0,5% від суми кредиту, яка повертається достроково на дату погашення |
| 10. Зміни та доповнення в умови кредитування за ініціативою Клієнта при здійснені реструктуризаційних заходів для договорів укладених до 15.03.2010р. (в т.ч. розгляд кредитної заявки за внесення цих змін) |
від 0,2% до 1% від суми залишку заборгованості по кредиту |
Погашення
За вибором Позичальника погашення кредиту, процентів та, при наявності, комісії за користування кредитом може здійснюватись:
• за “класичною схемою” – платежами, що зменшуються щомісяця;
• за “ануїтетною схемою” – щомісяця рівними платежами.
Дострокове
погашення кредиту здійснюється без застосування штрафних санкцій (за
винятком повного дострокового погашення кредиту протягом перших шести місяців кредитування).
Необхідні документи
• Документ, що засвідчує особу Клієнта – паспорт громадянина України;
• Картка фізичної особи – платника податку – Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера Клієнта;
• Довідка про доходи за останні 6 місяців*;
• Документи,
які стосуються нерухомості (правовстановлюючі документи, витяги з
відповідних реєстрів, технічний паспорт, експертна оцінка);
• Інші документи (при необхідності).
*Фізичні особи підприємці замість довідки про доходи подають:
• декларацію
про одержані доходи або звіт суб’єкта малого підприємництва – фізичної
особи за останні чотири квартали з відміткою ДПІ;
• свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи – підприємця;
• свідоцтво про право сплати єдиного податку;
• ліцензії
на право займатись окремими видами діяльності, які підлягають
ліцензуванню, а також патенти та дозволи на здійснення окремих видів
діяльності, якщо останні передбачені чинним законодавством (у випадку
здійснення таких видів діяльності);
• бізнес-план
або план доходів та витрат на весь строк кредитування (на перший рік –
поквартально, на наступні роки – щорічно; якщо строк кредитування 1 рік
або менше – то на відповідний строк помісячно);
• виписка (довідка) банку з рахунку про рух коштів за останні 6 міс.;
• інші документи, що підтверджують фінансовий стан Позичальника.